近期，中国国外发展(00688.HK)在短短半月时候里，豪掷263.86亿元夺得北京两块百亿级地块引起阛阓的善良。

　　11月29日，中国国外发展以153.32亿元竞得北京“巨无霸”组合地块，创造了北京土拍阛阓新的“总价地王”。12月12日，其以底价110.54亿元拿下北京丰台区万泉寺村地块。此外，12月2日，其还汇注华润置地以185.12亿元斩获深圳后海板块百亿元级地块。

　　2024年，中国国外发展要点聚焦一线城市，本年照旧在北京拿下4宗地块，拿地总金额达到341.57亿元。

　　年内，中国国外发展拿地范围显耀升迁。数据披露，1—11月，公司权力拿地金额已达到407亿元，上涨至第三位；权力新增货值为918亿元，上涨至第四位。销售方面，2024年中国国外发展的计算是保抓全年销售稳中有升，现时其销售额已达昨年的87.29%。字据中指辩论院发布的2024年1—11月中国房地产企业销售事迹名次榜，中国国外发展以2704.2亿元排在第二位。

　　中国国外发展恒久坚抓高质地发展策略，深耕城市运营鸿沟，专注打造以写字楼与购物中心为中枢，长租公寓、旅舍、物流及产业园、养老等为身分的不动产钞票责罚平台。上半年，中国国外发展生意物业收入不时保抓较快增长，结束收入35.4亿元，同比增长19.8%。

　　半月斥264亿北京拿地

　　11月29日，中国国外发展以153.32亿元的价钱，竞得北京向阳“酒仙桥+十八里店+小红门”的组团绑缚地块，创造了北京土拍阛阓新的“总价地王”。

　　12月12日，备受善良的北京首宗不限价地块见效出让，最终由中国国外发展以底价110.54亿元竞得，成交楼面价62003元/闲居米。

　　长江商报记者精明到，本年以来，中国国外发展照旧在北京拿下4宗地块，拿地总金额达到341.57亿元。

　　此外，中国国外发展还汇注其他企业沿路大手笔拿地。12月2日，华润置地+中国国外发展汇注体以总价185.12亿元拿下深圳一宗涉宅用地。该地块也成为2024年的宇宙地王。

　　通过年底指点补仓，中国国外发展为行将到来的2025年储备了不少弹药。中指辩论院提供的最新数据披露，1—11月，中国国外发展权力拿地金额约407亿元，在行业中排名第三，保利发展（600048）以476亿元的金额排名第一。新增货值名次榜中，中国国外发展排名第四，全口径新增货值约926亿元，华润置地排名第一，全口径新增货值约1091亿元。

　　在拿地布局上，中国国外发展强化聚焦一线城市。2024年上半年，中国国外发展在北京、上海、广州及深圳四个一线城市结束销售合约额744亿元，占总销售合约额的62.7%。

　　此外，中国国外发展坚抓以现款流责罚为中心，加强销售回款，上半年销售回款逾越50亿元的城市有5个，包括上海、北京、广州、深圳及天津，其中，上海逾越200亿元，北京逾越100亿元。

　　据中指辩论统计，本年前10月，中国国外发展在上海区域的销售额累计达到464.10亿元，稳居榜首，逾越第二名招商蛇口（001979）达174亿元。而昨年全年，中国国外发展在上海的销售额仅为112.74亿元。

　　质效双升多元化发展

　　2023年，中国国外发展责罚层就建议，不以销售范围为第一计算，而是将创造价值与利润放在更垂死的位置，确保量的合理增长与质的灵验升迁。中国国外发展恒久坚抓高质地发展策略，深耕城市运营鸿沟，专注打造以写字楼与购物中心为中枢，长租公寓、旅舍、物流及产业园、养老等为身分的不动产钞票责罚平台，业务步地独到肃肃，高质地发展积厚成势，多措并举构建范围与恶果均衡发展。

　　2024年上半年，中国国外发展生意物业收入不时保抓较快增长，结束收入35.4亿元，同比增长19.8%；写字楼业务新签约建筑面积56万闲居米，推动收入逆势增长6.4%；购物中心业务保抓高速增长，收入同比大幅增长57.6%；轻钞票责罚业求结束范围化发展，上半年新签约责罚三个外部生意物业，永别位于北京、深圳等高能级城市的中枢肠段，专科钞票责罚劳动价值进一步开释。

　　推动高质地发展的同期，中国国外发展财务情景保抓肃肃，驱逐2024年6月底，钞票欠债率为56.1%，净假贷比率为38.7%，不时保抓在绿档；抓有银行结余及现款为1002.4亿元，谋划性现款流不时为正；上半年加权平均融资资本为3.5%，融资资本处于行业最低区间。

　　融资端，中国国外发展抓续发达双融资平台上风，积极冒失境表里利率、国际汇率波动带来的影响，纯真利用多项器具，长远优化融资结构。

　　2024年上半年，中国国外发展境表里融资438.3亿元，提早或如期偿还债务468.7亿元，净偿还债务30.4亿元。上半年，中国国外发展举座有息假贷守护妥贴，各项资金资本稳中有降。其中，在提早或如期偿还境外港币银行贷款折合为东谈主民币113.4亿元及好意思元担保单子折合为东谈主民币49.9亿元后开云官网切尔西赞助商，2024年已无到期的境外债务。境内支款各项低息银行贷款250.6亿元，品种涵盖修复贷、谋划贷等，并见效刊行两期归拢60.0亿元的低息公司债。